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有人越拆越富有人越拆越穷原因很重要【新资讯】

发布时间:2019-10-18 15:42:35 阅读: 来源:黑板厂家

有人越拆越富,有人越拆越穷,缘由很重要!2019年以来,各地不断张贴的拆迁征地公告预示着城中村改造仍在如火如荼地进行。在众多的棚户区改造中,某些村民从“拆2代”变成了“富2代”。面对着不同的拆迁方... 有人越拆越富,有人越拆越穷,缘由很重要!

2019年以来,各地不断张贴的拆迁征地公告预示着城中村改造仍在如火如荼地进行。在众多的棚户区改造中,某些村民从“拆2代”变成了“富2代”。 面对着不同的拆迁方、不同的被拆迁人,不同的拆迁规则,拆迁补偿肯定也有着巨大的差异,有人由于拆迁富裕了生活,在井然有序的小区里衣食无忧,我们称之为“拆富族”,有人由于拆迁窘困了生活,在环境堪忧的公租房里风餐露宿,我们称之为“拆穷族”。接下来给大家分析如何避免越拆越穷。

1、 严守底线,严防忽悠拆迁方常常通过诱骗的方式,忽悠拆迁户尽早签字,肆意作出口头许诺,承诺不可能实现的额外补偿,1旦拆迁户签订补偿协议,其便翻脸不认人,否认之前的许诺。很多拆迁户就是这样被忽悠进圈套中,被牵着鼻子走。

提早搬迁嘉奖就是拆迁方惯用手段,为嘉奖配合拆迁而设定。但被征收拆迁人所不知道的是:该高额嘉奖费也是从自己本应得的拆迁补偿里扣出来的。从终究结果来讲,被征收拆迁人并没有得到额外的嘉奖费,反而丧失了争取合法补偿的维权基础。这就是征收拆迁方的高明的地方。即以高额的拆迁嘉奖费来诱引被征收拆迁方模糊掉自己应得的合法利益、从拆迁嘉奖开始,被拆迁人面对愈来愈高的嘉奖费损失,其内心也愈来愈烦躁不安。拆迁嘉奖从本该是物资上的得到变成了1种精神上的折磨,愈来愈偏离了拆迁嘉奖本该有的意义。

2、采取正确的维权方式拆迁方式5花8门,应对手段纷纷复杂,但结果不外乎"成功"或"失败"。有些拆迁户信访维权,几10年如1日,不但没效果,危险系数还较高;有些拆迁户以暴制暴,这而且可能遭受法律制裁,还可能遭到"辣手";还有些拆迁户利用媒体气力,固然带来1定话题度,却总没法到达维权目的。

了解缘由以后,接下来拆迁谈判时掌控以下3个拆迁底线就10分重要了

1.拆迁应保证当事人生活水平不降

确保被征收人生活水平不下降,长远生计有保障,这是征地拆迁工作坚持的底线。征地拆迁极可能完全改变了原本的生活模式,补偿首先要确保被拆迁人不能“越拆越穷”,不能让拆迁成为变相剥夺被拆迁人财富的方式。

2.拆迁必须依照先补偿后搬迁的顺序进行

拆迁是为公共利益进行的行动,必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。在现实拆迁中,1些地方为寻求拆迁进度,采取行政手段在没有充分协商达成1致的情况下,要求被拆迁户先让房,没有达成1致的部份等房屋让出或撤除后再协商,这就给了征地拆迁方1个很好的压价手段,常常造成许多补偿纠纷。所以,提示广大被征收人,1定要坚守先补偿后搬迁的原则,才能保障最后补偿价款的公道性。

3.补偿价格1定要参照周边房屋的市场价

这是衡量是不是会被拆穷的重要标准

对国有土地上的房屋,法律规定有2种补偿方式:

(1)房屋置换,相同地段最低拆多少,补多少;

(2)货币补偿,最低补偿标准为周边地段类似房屋的市场价。

对集体土地上的农村房屋,实际中有3种补偿方式:

a、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建本钱价;

b、商品房置换,相同地段的房屋补偿标准最低 是"拆1还1";

c、纯货币补偿,以房屋重建本钱价和宅基地地价为补偿标准。

另外,补偿项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等。

征地拆迁本质上就是1场博弈,而在博弈的进程中,被征收人面对征收方的种种手段,常常手足无措。对此,广大被拆迁户,在拆迁方面1定要禁得住诱惑,掌控住底线,同时,在拆迁补偿协不成的情况下或是拆迁方使用强行撤除的话,被拆迁户1定不要沉默,必要时要拿起法律武器进行维权,向上级政府提起行政复议或向法院提起行政诉讼,都是非常有效的装饰">维权手段。

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