如果房价下跌会发生什么后果

发布时间：2021-01-07 09:30:27 阅读：次来源：黑板厂家

钱铭铭

虽然国内很多人都期待中国房价下跌，但是如果中国房价真的下跌了，会发生什么？谁最害怕？融360小编来和你一起做个假设：

1、如果房价大幅下跌，中国大妈会大量抢购吗？

房市里大家也会有“追涨杀跌”的时候，但如果房价跌了，不会有人真的去抢房子。因为大家会期待房价一跌再跌。

2、如果房价大幅下跌，二手房供应会大幅上涨吗？

中国房屋空置率普遍很高，大部分空置房屋都是投资房，如果房价大幅下跌，有可能导致二手房供应量大幅度上升。

3、如果房价大幅下跌，会出现类似香港的大量贷款违约吗？

会，但和香港不同。中国严格限制了二套房首付比例。二套房必须付出70%的首付，而香港当年很多购房者都是0首付，所以在大陆，贷款人“弃房跑路”的风险要小一些。

以温州为例，房价下跌后，抵押在银行的房子中出现问题的仅占3%左右。虽然温州作为个案，期房情况并不严重，但如果出现全国性的房价下滑，就会传导到经济其他领域，导致经济下滑，失业等问题，会对金融机构造成其他形式的冲击。

4、如果房价大幅下跌，会影响哪些行业？

首先明确，房地产的上游行业包括：钢铁、水泥、建材；下游行业包括：装修、家居产业、白色家电。

本来中国的钢铁、水泥等行业就已经过剩，而白色家电也长期以来受政府补贴，一旦房价大幅度下跌，那么这些产业可能都会陷入泥潭。加上受冲击的金融部门，可能房价下跌会给经济造成灾难性的影响。

5、如果房价大幅下跌，会对政府有哪些影响？

土地出让金是地方政府的命根子，每年接近一半的地方财政收入是来自土地出让金。如果房价下降，地方政府财政收入可能受到非常大的影响。并且很多政府性债务是由土地进行担保，房价大幅度下跌，可能会导致地方政府在银行的抵押无价值缩水，最终导致地方政府难以为继。所以政府是最不愿意看到房价下跌的。