经济参考报购租并举将重构住房供应格局
经济参考报
近期,从中央到地方有关鼓励住房租赁市场发展的政策密集落地。中央层面,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,选取广州、深圳、南京等12个城市开展首批试点。地方层面也动作频频,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地日前成交,采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供1800多套租赁住房房源。北京、杭州等热点城市,也已要求部分出让土地须自持或配建一定比例的租赁型住房。此外,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
这些政策均预示着住房供应正加快向“购租并举”的供应新体系转变,这既是深化住房制度改革的一项重要举措,也是房地产调控长效机制的一个重要组成部分。而建立“购租并举”的住房制度是从供给端发力增加租赁住房有效供给,打造多层次的住房供应结构,将有助于稳定供求关系、稳定市场预期,继而实现稳预期稳房价的目的。
不过,“购租并举”住房制度的建立并非一蹴而就,既涉及文化传统、社会观念等方面问题,也需要具体的细化政策甚至立法保驾护航。目前我国住房租赁比例仅在两成左右,远低于发达经济体五至七成的比例。一直以来,由于住房租赁市场制度及体系的不健全、不完善,使得承租人权益保障力度薄弱,致使“黑中介”“随意涨价”“乱扣押金”等各种租房乱象丛生,这是大多数人选择买房的一个重要原因。
令人欣慰的是,日前我国首部住房租售条例公开征求意见,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,保障承租人的权益。住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
可以预见,随着中央和地方政策的渐次落地,束缚房屋租赁市场发展的桎梏将打破,租赁市场将迎来黄金发展期。有报告预测,到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.6万亿元。“购租并举”住房制度的建立和完善,一方面,将在一定程度上增强住房的供给能力,实现百姓“住有所居”;另一方面,将改变既往过分倚重抑制需求的调控方式,实现供需两端发力,既增强供给,又遏制投机,从而让住房回归居住的本质属性。
来源:经济参考报 记者:李佳鹏
只贷几千有急用?别着急!
- 豪华礼盒粽子好看不好卖商品包装超三层违规电脑椅龙泉圆盘犁半圆键鱼嘴鞋Frc
- 如何识别绿色电器质押贷款分层铁片镜头传送带纱管Frc
- 国内PP成交气氛好转318锡林浩特橡胶电缆电烙铁佛雕防腐木Frc
- 中联消防机械公司被评为AAA级信用企业0房产搬家节能设备洗地毯机采样器针织衫Frc
- 农机小品牌不断崛起大品牌能否绝地反击高压喷枪三通管灌装系统钢珠水分计Frc
- 美国印刷企业因污染环境被罚款八万美元目镜凌海辘骨机脱毛器漆包铜线Frc
- 纸巾巨头维达宣布生产口罩日产超10万片电动冲床固原通讯模块钢绞线电炸炉Frc
- 徐工机械发布15年年报净利润505982信用贷款丰城铜闸阀连接阀水泥泵Frc
- 沙特表态不减产国际油价23日下跌泊头防滑垫按键开关饼干系列船用缆索Frc
- 数码热转印的发展及市场展望二阆中铁钉首饰盒空心铆钉办公设备Frc