办理房产抵押贷款需要哪些手续-【资讯】

房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。那么办理房产抵押贷款需要哪些手续？

房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。

房产抵押贷款申请条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

房产抵押贷款需提供资料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

房产抵押贷款申请额度：

1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的70%；

2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的70%。

房产抵押贷款业务办理期限：

用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。

房产抵押贷款贷款利率：

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，最新基准年利率五年以上的是4.90%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者您可以咨询一些靠谱的贷款平台，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。希望小编的文章可以帮助到你哦。

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